居家过日子楼上楼下的邻里相亲，可一旦遇上跑冒水把人家淹了，双方常会因赔偿没谈拢而对簿公堂，这事儿究竟该咋破？

去年 7 月份的一天，家住垦区九三管理局居民楼的胡先生，家里突然发生水管爆裂，自来水冲到了住楼下的陈先生家，造成楼下邻居家墙壁、家具等受损。事后，双方就赔偿问题多次协商未达成一致，陈先生起诉到法院。

在这起因楼上跑水引发的财产损害赔偿纠纷中，原告陈先生强调，他家装的家具是准备给孩子结婚用的，原价 6700 元，墙壁重新刮大白需要 1000 元，还有人工费，所以要求被告赔偿 8000 元。

对此，被告胡先生表示，损失是自己造成的应该赔偿，但他认为对方的家具不值这个价，且家具已经使用两年了，上面有些裂痕也不是因为这次跑水形成的。

法院审理后认为，原告 2016 年对房子进行装修过，因此赔偿应考虑折旧的问题，而且泡水并未影响到家具的正常使用，因此建议双方协商对家具进行适当修复，对影响美观的部分再进行一定赔偿。

经过调解，双方最终达成协议，由被告一次性赔偿原告 2000 余元。

法官提醒，楼上跑水造成楼下财产损失，实质上属于因相邻关系引发的财产损害赔偿纠纷。

如果大家遇到此类事情，应注意以下三点：

1、第一时间固定证据。根据法律规定，被侵权人通常要对损害行为、损害结果和损害行为与损害结果之间的因果关系进行举证。发生水淹后，应及时用手机、相机进行录像和拍照，图像要有远景和近景，这样可以准确体现受损害的位置和程度，如果有贵重物品损坏，找公证机关进行公证也是不错的选择。

2、最大限度减少损失。损害发生后要第一时间寻找漏水原因以控制水源，同时对损坏物品要及时进行清理、晾晒、烘干处理，防止损失扩大。

3、优先选择协商解决。毕竟彼此是楼上楼下的邻居，过分计较和争执只会两败俱伤，不如心平气和协商解决问题。如果争议较大，再找法院进行解决。